De vergeten uitbouw: zo maak je het platte dak in Enschede winterklaar

Wie door de wijken van Enschede fietst, ziet ze overal: uitbouwen aan de achterkant van rijtjeshuizen, garages met een plat dak en dakkapellen die een zolder omtoveren tot extra slaapkamer. Van de jaren dertigwoningen rond het Volkspark tot de nieuwbouw in Roombeek, het platte dak is een vertrouwd onderdeel van het Twentse straatbeeld. Toch krijgt het zelden aandacht, tot er een vochtplek op het plafond verschijnt. Met de winter in aantocht is dit een goed moment om eens te kijken hoe het ervoor staat, en wat je kunt doen als het dak aan vervanging toe is.

Waarom een plat dak extra aandacht vraagt

Een schuin dak voert regenwater vanzelf af. Bij een plat dak ligt dat anders: het heeft maar een klein afschot, waardoor water langer blijft liggen en vuil zich makkelijker ophoopt. Bladeren, mos en zand verstoppen de afvoer, en dan ontstaan er plassen die bij vorst kunnen uitzetten. Kleine scheurtjes of loslatende naden in de dakbedekking worden zo in de loop van een winter steeds groter. Een jaarlijkse controle, liefst in het najaar en nog eens in het voorjaar, voorkomt dat een klein probleem uitgroeit tot een lekkage.

Zo controleer je je dak

Je hoeft geen dakdekker te zijn om een eerste inspectie te doen. Kijk of de afvoer vrij is en verwijder bladeren en ander vuil. Let op blazen, scheuren of plekken waar de bedekking loslaat, vooral bij de randen en rond doorvoeren zoals een ventilatiepijp. Staat er na een regenbui nog lang water op dezelfde plek, dan is het afschot niet meer goed. Binnenshuis zijn vochtplekken, schimmel in een hoek of een muffe geur aanwijzingen dat er iets niet in orde is. Werk altijd veilig: ga niet bij nat of glad weer het dak op en vraag hulp als het dak hoog of moeilijk bereikbaar is. Maak gerust foto’s, dan kun je volgend jaar vergelijken.

Bitumen of EPDM?

Veel oudere platte daken in Enschede zijn bedekt met bitumen, de bekende zwarte dakbedekking die in banen wordt gebrand of geplakt. Dat werkt goed, maar de levensduur is beperkt en de naden vormen zwakke plekken. Steeds meer huiseigenaren kiezen bij vervanging voor EPDM dakbedekking, een rubberachtig materiaal dat vaak in één stuk over het dak kan worden gelegd. Doordat er weinig of geen naden zijn, is de kans op lekkage kleiner. EPDM is bovendien flexibel, waardoor het goed omgaat met temperatuurverschillen tussen een koude winternacht en een zonnige zomerdag. Voor kleinere daken zoals een garage of uitbouw is het materiaal ook voor handige doe-het-zelvers te verwerken.

Een goed moment om te isoleren

Wie de dakbedekking vervangt, heeft het dak toch al open liggen. Dat is de ideale gelegenheid om meteen te isoleren. Een slecht geïsoleerd plat dak boven een uitbouw of slaapkamer laat in de winter veel warmte ontsnappen en maakt de ruimte in de zomer juist erg warm. Op de website van Milieu Centraal staat helder uitgelegd welke vormen van dakisolatie er zijn en waar je op moet letten. Combineer je isolatie met nieuwe dakbedekking, dan heb je in één keer een dak dat weer jaren meekan en een huis dat comfortabeler en zuiniger is.

Zelf doen of uitbesteden?

Een klein plat dak, zoals dat van een schuur of garage, kun je met wat voorbereiding prima zelf aanpakken. Belangrijk is dat de ondergrond schoon, droog en vlak is, en dat je de juiste lijm en afwerkprofielen gebruikt. Bij grotere daken, of als er ook constructief iets moet gebeuren, is het verstandig om een vakman in te schakelen. Wie de materialen zelf wil bestellen, vindt bij een gespecialiseerde leverancier als Dakenmarkt.nl alles wat bij zo’n project komt kijken, van folie tot hoekstukken. Laat je bij twijfel altijd even adviseren over de juiste dikte en de benodigde hoeveelheid.

Een dak dat weer jaren meegaat

Een plat dak is geen onderdeel van het huis waar je dagelijks naar kijkt, maar het beschermt wel alles wat eronder ligt. Met een jaarlijkse controle, tijdig onderhoud en een verstandige keuze bij vervanging voorkom je lekkages en onnodig energieverlies. Juist in een stad als Enschede, waar zoveel woningen in de loop der jaren zijn uitgebreid, loont het om die uitbouw of garage niet te vergeten. Een droog en goed geïsoleerd dak geeft rust, ook als de herfststormen over Twente trekken.